Rodinný dům se zahradou v obci Dubá – 5+1, garáž, pozemek 1269 m²

Hledáte dům v přírodě, ale s veškerou občanskou vybaveností a dobrou dostupností do okolních měst? V tom případě vás nadchne tato nabídka: rodinný dům v klidné části obce Dubá, v ulici Zahradní.

Dům z roku 1983 je kvalitní cihlová stavba ve velmi zachovalém stavu. Je vhodný k okamžitému bydlení nebo postupné rekonstrukci podle vašich představ. Obytná část se nachází v 1. patře – dispozice 5+1 zahrnuje tři ložnice, obývací pokoj, kuchyni, jídelnu, samostatnou toaletu a koupelnu.

Velkou předností je prostorný suterén s garáží (26,4 m²) a technickým zázemím. Nabízí se zde možnost vybudování samostatné bytové jednotky 2+1 pro vícegenerační bydlení nebo jako investice k pronájmu.

Pozemek o rozloze 1 269 m² je ideální pro zahradničení, relax i dětské hry. Najdete zde také skleník a zahradní domek (12 m²).

Technické informace:
Jedná se o cihlovou stavbu bez dodatečného zateplení. V obytné části byla instalována plastová okna, zatímco v suterénu zůstala původní dřevěná. Vytápění domu zajišťuje plynový kotel s rozvodem tepla do radiátorů. V chodbě obytného patra jsou navíc umístěna krbová kamna, která mohou sloužit jako doplňkový zdroj tepla. Ohřev vody zajišťuje plynový bojler. Dům je napojen na obecní vodovod a odpady jsou svedeny do veřejné kanalizace. Střecha je plochá, s plechovou krytinou.

Obec Dubá se nachází mj. cca 12 min od Doks a 35 min od Mladé Boleslavi. Nabízí veškeré potřebné služby – obchod, školu, úřad, sportoviště i kavárny. Dobré spojení autobusem do okolních měst: Doksy, Mšeno, Štětí, Česká Lípa nebo Mělník.

Tento dům je skvělou příležitostí pro rodinu hledající klidné místo k životu nebo investici do budoucna.

📞 Zavolejte si o prohlídku. Těším se na vás.

Tereza Vlčková, makléřka