Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízím k prodeji hájovnu v obci Blíževedly, místní část Hvězda, okraj CHKO Kokořínsko (Máchův kraj). Jedná se o stavbu k rekonstrukci s číslem popisným a tedy s potenciálem k trvalému bydlení. V současném stavu vyhovuje k rekreaci.

Dispozičně je dům řešen jako 4+1, koupelna, toaleta zvlášť. Na dům je napojena prostorná garáž. První podlaží nabízí obývací pokoj s krbem, kuchyňský kout s jídelnou, sociální zařízení a technické zázemí domu se samostatným pokojem. V druhém podlaží naleznete dvě ložnice a půdní prostor, který by mohl po přestavbě sloužit jako další velká ložnice. Užitná plocha domu je včetně půdy a garáže cca 230 m2, užitná plocha bez technického zázemí pak cca 150 m2.
Pozemky celkem 3 473 m2.

Dle platného územního plánu se pozemek pod domem a před ním (celkem 1775 m2) nachází v území určeném pro bydlení v rodinných domech. Je zde tedy potenciál pro další výstavbu. Maximální zastavěnost pozemků je 40 %. Výčet možného využití ke stažení zde. 

Konstrukce smíšená (cihla, dřevo), okna a dveře původní dřevěné, izolace zdiva, střecha eternit s oplechováním.

Na pozemku se nachází další stavba, hospodářská budova (stáje) o užitné ploše cca 120 m2. Konstrukce smíšená (cihla/dřevo), střecha eternit s oplechováním.

Z inženýrských sítí připojeno k elektřině. Plyn není. Voda vlastní ze studny (domácí vodárna), odpad řešen septikem. Možnost napojení na obecní vodovod. Vytápění zajišťuje kotel na tuhá paliva, ohřev vody bojlerem.

Vzhledem ke své poloze je tato nemovitost vhodná k trvalému bydlení v kombinaci s drobným podnikáním (jízdárna, dětská rekreace, drobná výroba aj.). Dům je umístěn na samotě u lesa. Žádní přímí sousedé. Nabízí tedy naprosté soukromí a klid.

Obec Blíževedly vzdálena pouze 1,5 km nabízí základní občanskou vybavenost (pošta, obecní úřad, mateřská škola, obchody, restaurace). Dopravní dostupnost do obce zajišťují vlaky a autobusová doprava.
Lokalita Kokořínska láká především svou přírodou a skýtá nesčetně možností, kam vyrazit na výlet. Jen pro představu kolem obce Blíževedly: Cikánská jeskyně; Přírodní památka pod Hvězdou; Zříceniny hradů Hřídelník, Ronov, u Hvězdy; Skalní byty aj.

Vzdálenost od okresního města Česká Lípa je 16 km (20 min) severovýchodně, na opačnou stranu na obec Doksy 23 km (24 min) a Mladou Boleslav 49 km (46 min).

Těším se na vás na prohlídce.
Svůj termín si prosím rezervujte předem.