Pronájem nemovitosti

Chystáte se pronajmout svou nemovitost a chcete se dozvědět o celém procesu více?
Jak bude naše spolupráce vypadat a co vše takový proces obnáší se dozvíte níže.

Základem pronájmu nemovitosti je správně nastavená cena, kvalitní smluvní dokumentace a především kvalitně prověřený nájemník!

To vše vám v rámci naší spolupráce zajistím a garantuji přitom nájemníka minimálně na jeden rok. Pokud se přeci jen stane, že mnou sehnaný nájemník opustí nájem dříve než za jeden rok, zajistím vám bez dalších vašich nákladů nového.

1
V první fázi, ať už telefonicky nebo osobně, se domluvíme na první schůzce v nemovitosti, na kterou si již připravím základní údaje, abychom se již mohli bavit konkrétně. Povím vám, jak pracuji, co vše udělám pro kvalitní prezentaci vaší nemovitosti, jak zajistím prověřeného nájemníka. Povíme si, jaké podklady jsou k samotnému pronájmu z vaší strany ještě potřeba atd.
2
Následně domluvíme druhý termín, na kterém si již stanovíme přesně podmínky spolupráce - nabídková cena do inzerce x provize za mou práci jako makléře, podepíšeme smlouvu o spolupráci.
3
Jako další následuje příprava před zveřejněním inzerce:

- zajištění potřebných dokumentů jako PENB (průkaz energetické náročnosti budovy;

- profesionální nafocení nemovitosti vč. 2D/3D půdorysů

Pravidelně vás o celém procesu informuji, ať už telefonicky, emailem nebo pravidelným reportem a tak přesně víte, co a jak se děje a v jaké fázi procesu se právě nacházíme.

Vše je o vzájemné komunikaci. Každý jsme jedinečný, nacházíme se v jiné životní situaci a tak ke každému klientu a samotnému případu přistupuji individuálně, s pochopením a respektem.

Máte zájem o pronájem nemovitosti?

Napište mi nebo zavolejte.

Ing. Tereza Vlčková

737 370 965

tereza.vlckova@re-max.cz

Kontaktní formulář

Jaké služby ode mne dostanete v rámci provize.

1) POČÁTEK SPOLUPRÁCE

Stanovení správné tržní ceny

porovnání nabídkových cen v dané oblasti (co je konkurencí naší nemovitosti)
cenová mapa v dané oblasti dle realizovaných cen (údaje o prodejích dané lokality vytažené z katastru nemovitostí)
nastavení nabídkové ceny

Příprava k inzerci

profesionální fotografie
úprava interiéru - tzv. homestaging
2D/3D půdorysy

Marketing nemovitosti

placené nejvyhledávanější servery
placená facebooková kampaň
reklamní bannery/plachty

Vnitřní systém RE/ MAX

spolupráce všech RE/MAX kanceláří/všech makléřů v síti
výhoda vnitřního systému RE/MAX - párování zadaných nabídek s poptávkami zadanými do systému v rámci celé ČR
spolupráce i na úrovni mezinárodní (RE/MAX je celosvětová značka)

2) HLEDÁNÍ PROVĚŘENÉHO NÁJEMNÍKA

Kvalifikace zájemců

zjištění požadavků nájemníků(zájemců)
zjištění bonity před samotnou prohlídkou (šetříme tím čas pronájímateli, potažmo i sobě)

Kvalifikovaná prohlídka

s prověřeným/bonitním klientem
vždy na základě protokolu o prohlídce (víte přesně, kdo se vám v nemovitosti pohyboval)
s finálním zájemcem podpis trojstranné (majitel x nájemník x kancelář) rezervační smlouvy - Dohody o složení blokovacího depozitu (na samostatné schůzce! - nikdy ne rovnou na prohlídce, jak se někteří zájemci domnívají, následně platba blokovacího depozitu (rezervačního poplatku na účet)

3) ADMINISTRATIVA

příprava Nájemní smlouvy, Předávacího protokolu
plné moci pro přepis energií

4) KONEČNÁ FÁZE PRONÁJMU

Poprodejní servis

předání nemovitosti na základě předávacího protokolu
přepis energií na nového vlastníka

Ostatní

časová flexibilita makléře, pravidelné reporty o průběhu, pomoc při zajištění PENB (Průkazu energetické náročnosti budovy), doporučení na další služby - stěhování, rekonstrukce, řemeslíci, ...